2012年08月30日08:29  华商晨报 张林林

　　20日上午，财政部部长谢旭人受国务院委托，向十一届全国人大常委会第二十八次会议作今年以来预算执行情况的报告。

　　谢旭人提出，将稳步推进个人住房房产税改革试点。

　　谈到下一步财政工作安排时，谢旭人表示，我国将严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。

　　谢旭人指出，下一步我国将加快推进保障性住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造，按规定落实资金来源，切实加大资金投入。据新华社

　　发改委：

　　增加供应

　　中小套型住房

　　防止房价反弹

　　国家发改委主任张平昨日在介绍下半年经济工作时说，要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。

　　张平介绍说，房地产市场调控政策取得阶段性成效，投机投资性需求得到有效抑制，7月份70个大中城市中有58个城市新建商品住宅价格同比下降。张平同时表示，近期房地产市场房价反弹压力增加。

　　据张平介绍，今年以来保障性安居工程建设进展顺利。中央财政预算安排保障性安居工程建设资金1787亿元，比上年增长24.8%，已全部下达。继续加大对保障性安居工程用地和贷款的支持，上半年保障房用地同比增长42.5%，新增保障性住房开发贷款占新增住房开发贷款的65.8%。

　　张平表示，下半年将扎实推进保障性安居工程建设，积极拓宽筹资渠道，加快用地审批和供应，确保高质量完成全年建设任务。加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。据新华社

　　央行：

　　下半年严格实行

　　差别化住房信贷

　　央行营管部8月28日在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。推动利用间债券等直接融资工具，促进社会融资结构改善。

　　业内声音

　　房地产十二五规划

　　拟明确开征房产税

　　继央行8月24日否认“应用房产税来取代限购”的当天，传出消息称，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》，而曾参与制订房地产“十二五”规划初稿的原建设部体改司官员、中房协副会长朱中一透露，该初稿明确开征房产税，目前正在等待各方的意见反馈。

　　对此，有业内人士表示，房产税的征收工作其实已经准备很长时间，明年初扩大试点范围可能性很大，而全面开征房产税则还存在很多的不确定性。而扩大的房产税试点，在征收范围、税率等方面应该也会比之前有所区别。

　　房产税在很多发达国家已经存在。美国的房产税，会按照当年评估价的一定税率缴纳，这样房价涨交税就多，反之则少。

　　但目前我国征收房产税，仍然存在很多细则上的不完善，首先在于征信体系的完善，确定房子是第几套，这类信息收集工作量非常大。

　　此外，征收的税率、征收的对象，根据不同区域也应该有不同的标准。

　　因此，有业内人士认为，房产税短期内还不具备全面开征的基础，此次“十二五”规划更多是针对房产税扩大试点。