发布时间：2012年09月20日 来源：东方热线

房产网现今的房地产市场，购房者在毛坯房和精装房之间往往会选择毛坯房。一个是同等情况下毛坯房的总价格要低于精装房，还有就是购房者对于精装房质量不够有信心。而精装房将如何继续走下去也成了一个大家关注的问题。

我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房在70%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。近年来，精装修房逐渐成为商品房建设的大势所趋，但随之而来的质量问题也层出不穷，也让大众对装修房产生了质疑。精装房缺少行业标准、管理落后、缺乏专业队伍、缺少先进的施工工艺等也被认为是制约行业发展的因素。

随着越来越多的精装房面市，精装房曝出的问题增加。目前主要有四大问题制约了精装房的发展。包括装修风格千篇一律失去家庭个性，装修质量缺乏监督难以保证，开发商宣传承诺难兑现，精装价格虚高。出现这么多问题的原因，主要还是精装房发展时间较短造成的。现在的精装房既是开发商设计，开发商组织队伍施工，也多是开发商自己验收的。部分开发商为了牟利，往往在施工中偷工减料。有专家建议，有关部门在验房时，可以引进专业的第三方检测机构，对全装修房的房屋和装修进行“一房一验”，一旦发生质量问题，检测机构也必须承担连带责任。

有关业内人士认为，房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，而精装房是成熟发展商和成熟客户共同的选择，也是商品房发展的方向。尽管在十年前精装房便已萌芽，但真正进入活跃期是近几年的事情，我国的精装房占有量还很低。2008年，国家出台了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》引导和鼓励新建住宅一次性装修到位或菜单式选择装修。对整个精装房市场前景，无论是政府还是开发商乃至购房者都非常看好。

精装房应该说是适应市场需求的。对于开发商来说，精装有更高的附加值和溢价空间，容易吸引高品质客户，提升品牌影响度；对于购房者来说，”精装房”省去大量时间的同时也省去了对装修材料以及装饰公司选择的环节；而且从低碳发展角度出发，国家倡导精装修。由此可见，毛坯房逐步减少、精装修房日渐增多将是房地产市场发展的趋势。随着社会的发展，时间的推移，精装房将会成为购房的一种潮流。