时间：2014-04-30   来源：浙大同创

   2014年度中国房地产商学院联盟峰会对话嘉宾、全国工商联房地产业商会创会会长聂梅生近日空降苏州市房地产商会现场，并发表了有关“中国房地产改革与发展”的主题演讲，她在演讲中分析表示，2014年全国楼市开局不妙。
　　对于2014年楼市开局的表现，聂梅生列举指出：2014年全国楼市1-2月商品房销售金额同比2013年减少300多亿，商品房销售面积同时显示负增长；全国房地产开发投资增速减慢；土地购置面积下降；全国商品房销售面积及销售额增速负增长；全国房地产开发企业本年到位资金增速下行；房价同比涨幅显示负增长……种种迹象都已表明，2014年开局并不理想。
　　房企如何变革？聂梅生介绍，目前众多开发商发展改革的轨迹正形成一种“微笑曲线”的说法，包括万科、绿地以及恒大等这样的房企都已开始进入这种模式，房地产的上游往金融方向延伸，下游则往服务业进行拓展，万达即是向服务业延伸最为典型的房企代表之一。
　　整个房地产的下一步又该往哪里走？聂梅生认为，在房地产的大局当中，开发商、炒房人、地根、银根构成了这里的“四方游戏”，而市场往往最多看到的只有开发商和炒房人，然而事实却是，“解决不了地根、银根，房地产调控将难以实行。”
　　对于新一届政府提出的房地产长效调控机制，聂梅生认为：愿望是美好的，道路却是曲折的。她认为，尽管目前政府提出包括调整完善住房、土地、财税、金融等多条政策，如果不动产统一登记上网实现不了，2014年上述政策调控或将一个都实现不了。
　　最后，聂梅生表示，中国房地产走过了快速发展和处于风口浪尖的十年；希望中国房地产将迎来趋于成熟和健康发展的今后十年。
　　　
　　2014年度中国房地产商学院联盟峰会将于2014年5月15日-18日在浙江杭州洲际酒店举办，全国工商联房地产业商会是联合主办方，主办方是目前其房地产EMBA学员企业已覆盖80-90％国内房地产开发企业、被业内誉为国内综合性资源整合名副其实的第一平台的中国房地产商学院联盟，浙江日报报业集团、网易房产频道也参与了联合主办。而峰会的主题正是“聚焦变革中的发展机遇”，在其中以“变革时代问道中国地产”为主题的一个圆桌对话中，聂梅生将与原国家建设部副部长宋春华、华远地产董事长任志强等重量级嘉宾中把脉楼市，剑指改革，进行激烈的观点交锋。踊跃报名参会的企业纷纷表示，精彩不容错过。