时间：2014-03-27  来源：文化产业月刊

　　杭州转塘，凤凰山和石龙山两山之间，老旧的水泥厂房内飞出了一只金凤凰。
　　这只金凤凰就是之江文化创意园凤凰·创意国际项目，它位于320国道旁的青山绿水间，占地324亩，是中国第一个由水泥厂改建而成的loft创意园，水泥厂特有的巨大筒形建筑和中空框架结构形成独一无二的空间。
　　从2008年开园以来，这里逐渐汇聚起170余家设计、动漫游戏、艺术品、新媒体类的企业。漫画家蔡志忠、戏剧导演孟京辉、台湾综艺教父王伟忠、色彩大师宋建明、平面设计大师何见平等业界名人都入驻这里，文化创意产业的集群效应在这里成型。园区还先后获得国内首个以艺术创意为特色的国家大学科技园、国家知识产权试点园、全国高校学生科技创业实习基地、2009年中国最佳创意产业园、2012中国文化创意产业金鼎奖——十佳文化创意园等荣誉。
　　2013年，园区实现财政总收入4029万元，地方财政收入2600万元，凤凰·创意国际已成一座为创意与财富迸发的乐园。
　　
　　涅槃重生
　　西湖区转塘，曾是杭州水泥工业的聚集地。1999年，当时这块现在被称为凤凰·创意国际的地方，还是杭州双流水泥厂所在地。自1958年建厂生产以来，规模最盛的时候，总投资3200万元的三条水泥生产线同时在此运作，有员工500多名，年产25万吨。全盛时期的双流水泥厂曾是转塘地区的骄傲。
　　临近新世纪，水泥制造这一传统工业受到不断考验，对于能源、山体、地表水层的巨大消耗和破坏，显然已难和西湖区“美丽幸福的首善之区”的定位相符。为响应西湖区打造“之江国家旅游度假区”，实现产业转型升级的要求，水泥厂于1999年关停，昔日机器轰鸣、人流鼎沸的老厂区陷入了寂静。
　　2007年，国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》中，将杭州定位为“全国文化创意中心”，文化产业开始在杭州生根发芽，遍地开花。此后，西湖区把文创产业作为建设“美丽杭州”先行区的支柱产业，积极打造“全省文创产业第一区”，争创“全国文创产业示范区”，搭建文化产业孵化平台，发挥平台品牌效益。沉寂已久的双流水泥厂老厂房，也迎来了新的机遇。
　　“厂房空下来后，区里也曾考虑将老厂房推倒重建做房地产。”之江文化创意中心主任缪凌蓉告诉记者，“后来中国美院象山校区在转塘落地，2007年投入使用，带动了周边很多艺术材料、艺术培训市场，艺术经济和文化快速经济的发展也给了我们很多启示。2007年杭州文化创意中心的规划一提出，区里立刻决定将老厂房打造成为文化创意中心。”
　　在改造过程中，园区最大可能地保留了老建筑的印记，留下了原水泥生产线中的空中传输通道，以此连接园区不同建筑群，形成了俯瞰全区的艺术情景长廊和空中观光线，同时对水泥厂大型组合筒群和LOFT框架进行了内部使用价值的改造，让水泥厂这一特殊的工业建筑形态蜕变为新生的现代创意办公展示空间。
　　在凤凰·创意国际，这些层高4至8米的超高空间、方圆组合的超LOFT空间，以及单体独幢的院落式办公空间，为文化企业提供了专业和多样化的办公活动场所。比如，600㎡无柱中央展厅，配置了2间化妆间、1间道具间，安装了专业射灯光源、中央空调，适合举办各类展览展示等创意交流活动。比如，杭州地区最好的超大规模专业摄影棚，面积2000㎡，净高16m，全钢架结构；配有六台大型排风扇，完备的消防设施和良好的隔音效果，为专业人士提供了极佳的空间。
　　凤凰·创意国际的涅槃重生带来了质的改变。不仅园区的产值、财税收入大幅提升，还集聚了大量的高级人才，带动了周边地区的消费和经济发展。
　　
　　筑巢引凤
　　杭州时光坐标数字影像技术公司是一家从事影视剧数字特技、高清后期制作的专业特效公司，他们的作品有《画壁》、《李米的猜想》、《王的盛宴》、《大风歌》、《追鱼传奇》等。时光坐标落户凤凰·创意国际已有五年多。在这五年里，时光坐标从最初的20多人发展壮大到60余人，参与了50余部影视作品的制作，成为长三角地区专业做特效的高端影视制作公司。
　　公司市场总监姬海鹰记得第一次到凤凰·创意国际是2009年初。一开始，她没看上这园子，周围是群山和农村拆迁后的空地，没有像样的餐饮店，没有公交车。但是园区负责人承诺，只要一年时间，员工食堂、班车、住宿都能做起来。最让姬海鹰心动的是，这里正在建设杭州条件最好的1000平方米标准摄影棚。一年以后，承诺果然兑现。刘德华、林志玲、张静初、杨幂、冯绍峰、林志颖等一线影星接踵而来，进行影视剧和广告拍摄，做制片的，做配音的，拍微电影的公司也扎堆起来。
　　如今，凤凰·创意国际在姬海鹰眼里是一块宝地，拍摄条件好，创业氛围好，配套物业好，自然环境好。她说：“我们这个行业是人脑加电脑，需要安静又能激发创意的地方。我们选择凤凰·创意国际是找对了地方。每到夏天，办公室的窗户开着，蝴蝶都会飞进来。”杭州北斗星色彩研究有限公司副总经理余丁宗说：“凤凰·创意国际起伏的地势，错落有致的丰富空间，常常对我的创意设计带来灵感。”
　　此外，园区还通过举办品牌活动，吸引文创企业纷纷入户。凤凰·创意国际已成为中国国际动漫节的分会场，中国动漫新锐榜的颁奖典礼就在园区进行。一批批新锐榜得主来到凤凰·创意国际，为这个美丽的地方驻足，有2位新锐榜得主将项目落户在这里：2012年，深圳方块动漫画文化公司的动画电影全国运营中心落户；2013年，曾制作了电影《摩尔庄园冰世纪》、长篇动画《马拉松王子》等作品的胡劲松雄心勃勃地在这里开始做一个大项目。伴随着动漫新锐榜，凤凰·创意国际集聚起20多家动漫游戏企业，形成了从动漫制作、游戏开发、动画配音、动漫培训到动漫衍生品的产业链，（杭州）国际动画节峰会、中国电影家协会动画工作委员会华东基地等平台落户这里，定期开展学术研究、资源整合、人才培养、动画项目投融资、信息发布工作。
　　
　　园区服务的密码
　　企业入驻后，如何提升园区服务，把企业和人才真正留在园区，并在此充分发挥价值和创造财富，凤凰·创意国际的有一套自己的服务密码。
　　园区对初创型企业给予硬件、服务、政策等多方面支持。在硬件上，“一站式”企业服务中心提供入驻咨询、工商注册、物业服务、人才招聘、党组织关系接转等20多项服务，简化企业办事流程。“我们为入驻企业提供全方位的保姆式服务。”园区负责人说。
　　保姆式服务，说易行难。为此，园区专门设置了产业科，设专员主动为企业提供政策服务。比如，园区会指导企业推荐优质项目申请政策奖励和资金资助，包括新政策学习、申报步骤、申报材料撰写等，通过保姆式服务，使企业享受到实惠。之江文化创意中心负责人认为，园区多为企业做一些，企业就可以多出一分精力创造更多价值。
　　此外，常年举办丰富多彩的创意交流活动，更是凤凰·创意国际相比于杭州乃至国内其它园区的特色之一。缪凌蓉指着园区中心一块平整的大草坪，这是过去水泥厂的仓库改造而成，几名年轻人正热闹地在草坪上玩着飞碟游戏。氧气音乐节、动漫节、凤凰设计工坊、凤凰创享沙龙等活动，都在这块草坪上举办，种类繁多的创意活动无论是在提升员工生品质、提供企业交流机会和提升园区知名度方面都发挥了巨大作用。
　　“凤凰创享沙龙”是之江文化创意中心与共青团西湖区委员会一起举办的免费对外开放的活动，每周五或周六举办，涉及创业指导、行业交流、政策解读、项目对接、党建活动等多个领域。“每当文化产业又有新政策发布，市、区科技局、工商局的人员都会过来宣传和解读，让园区的企业感受到了政策的春风。”负责人说。
　　对于凤凰·创意国际所做的点滴，园区企业看在眼里，暖在心里。余丁宗对于园区服务大为赞赏：“员工在园区办公，看中两点，一是交通问题，二是吃饭问题，为此，园区专门出钱租用了通勤巴士，解决了主城区员工的上班问题，食堂也广受好评，园区还建有咖啡吧、便利店、图书馆、网球场、篮球场、羽毛球场等设施。”
　　“我们还参加过园区推荐的浙江大学生创业联盟的文创班，免费学到了很多经营和管理知识，我们下面的员工也一直参加园区举办的活动，都很有意思。通过这一系列的活动，我们和园区里的其他企业有了很多接触的机会，进行合作和业态互补，比如我们北斗星的品牌设计，就交给了园区里的九月九号平面设计制作。”余丁宗说。